官方严禁哄抬房价暂停网签 让处在水深火热的购房者终于有了缓口气的机会

金三银四的到来，迅速点燃全国各地一二手房市场。合肥，也不例外。伴随着楼市升温，等现象再现，购房者的置业焦虑再次被升级!

严查哄抬房价，违者暂停网上签约

近日，合肥市住房保障和房产管理局发布紧急通知：!此举一出，让处在水深火热的购房者终于有了缓口气的机会。

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官方：严禁哄抬房价！违者暂停网签！

日前，合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知，称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为，严重干扰了合肥市房地产市场秩序，并称“将进一步规范商品房销售行为”。

通知要求

严格按照备案价格明码标价销售商品房

房地产开发企业应当;

不得在备案价之外随意调价销售商品房；

不得收取任何未予标明的费用；

不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者；

不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；

不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。

此外，各房企应严格执行商品房销售信息公示制度，房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”

通知还称：将依法严肃查处等违法违规行为，对违规企业将进行约谈并责令改正;，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案。

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涨1%？涨2000元/㎡？

合肥楼市涨价潮要歇火？

自2018年年底，“涨价风”便不绝于耳。

元旦后涨价、年后涨价、3月1日涨价、4月1日涨价…楼市的回温，涨声四起，让购房者陷入置业焦虑中。

4月1日起，涨价1%！优惠全面收回！

就在前不久，一众开发商再次发声：

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新站多盘进入涨价倒计时，涨1%；长丰某盘表示4月1日起优惠全面收回；网曝滨湖某盘4月涨价2000元/㎡…

这一波涨价潮真的“奔现”了吗？

那么，据小编摸底多盘得知，所谓涨价，大多情况下是。即在市场低谷期，开发商释放的折扣优惠收紧或取消，从而导致购房者置业成本的增加。

虽然没有在备案价格上提升，但是开发商、中介等人群对涨价信息的释放和解读，还是让购房者产生恐慌心理，一定程度上起到了逼定(促进成交)的效果。

官方严打楼市五大乱象：哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚假宣传、强制搭售

此次合肥市住房保障和房产管理局发出的紧急通知，正是缓解了市场恐慌。与此同时，，进一步规范商品房销售行为，让购房者终于有机会缓口气。

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供需关系渐趋缓和！

2019年合肥楼市风向稳定

大量居住用地的供应、房源大批量备案，让供需关系趋于缓和。

除了调控之外，为了保障楼市健康稳定发展，合肥市场在供需关系平衡上，更是加大力度。

4月土地市场再发力，截至目前，土地市场网累计挂出37宗用地，共计3495.71亩

数据显示，3月合肥土市成交11宗地块，累计1382.31亩，其中，含居住用地属性的达1169.2亩。，其中，含居住用地属性的共有3312亩。大量居住用地的上市，保证了2019年新房市场供应充足。

仅4月首周（4月1日-4月5日）合肥九区三县累计备案1720套房源

新房供应方面，3月合肥九区三县共备案4295套;进入4月以来，备案更是进入井喷期。。按照这个节奏，4月新房备案或将刷新3月记录。

结语

有足够经济实力的，不妨参与一下限价盘抢购；如果预算有限的话，可以多留意一些纯新盘，首开一般优惠比较大，且首付比例正常，上车比较容易。

2019年上半年，是新房市场的“换血期”。一方面，各区限价盘陆续进入收官阶段;另一方面，纯新盘发力，开始入市。于购房者而言，

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