金三银四的到来,迅速点燃全国各地一二手房市场。合肥,也不例外。伴随着楼市升温,等现象再现,购房者的置业焦虑再次被升级!
严查哄抬房价,违者暂停网上签约
近日,合肥市住房保障和房产管理局发布紧急通知:!此举一出,让处在水深火热的购房者终于有了缓口气的机会。
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官方:严禁哄抬房价!违者暂停网签!
日前,合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知,称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为,严重干扰了合肥市房地产市场秩序,并称“将进一步规范商品房销售行为”。
通知要求
严格按照备案价格明码标价销售商品房
房地产开发企业应当;
不得在备案价之外随意调价销售商品房;
不得收取任何未予标明的费用;
不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者;
不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈;
不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。
此外,各房企应严格执行商品房销售信息公示制度,房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。
“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”
通知还称:将依法严肃查处等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案。
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涨1%?涨2000元/㎡?
合肥楼市涨价潮要歇火?
自2018年年底,“涨价风”便不绝于耳。
元旦后涨价、年后涨价、3月1日涨价、4月1日涨价…楼市的回温,涨声四起,让购房者陷入置业焦虑中。
4月1日起,涨价1%!优惠全面收回!
就在前不久,一众开发商再次发声:
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新站多盘进入涨价倒计时,涨1%;长丰某盘表示4月1日起优惠全面收回;网曝滨湖某盘4月涨价2000元/㎡…
这一波涨价潮真的“奔现”了吗?
那么,据小编摸底多盘得知,所谓涨价,大多情况下是。即在市场低谷期,开发商释放的折扣优惠收紧或取消,从而导致购房者置业成本的增加。
虽然没有在备案价格上提升,但是开发商、中介等人群对涨价信息的释放和解读,还是让购房者产生恐慌心理,一定程度上起到了逼定(促进成交)的效果。
官方严打楼市五大乱象:哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚假宣传、强制搭售
此次合肥市住房保障和房产管理局发出的紧急通知,正是缓解了市场恐慌。与此同时,,进一步规范商品房销售行为,让购房者终于有机会缓口气。
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供需关系渐趋缓和!
2019年合肥楼市风向稳定
大量居住用地的供应、房源大批量备案,让供需关系趋于缓和。
除了调控之外,为了保障楼市健康稳定发展,合肥市场在供需关系平衡上,更是加大力度。
4月土地市场再发力,截至目前,土地市场网累计挂出37宗用地,共计3495.71亩
数据显示,3月合肥土市成交11宗地块,累计1382.31亩,其中,含居住用地属性的达1169.2亩。,其中,含居住用地属性的共有3312亩。大量居住用地的上市,保证了2019年新房市场供应充足。
仅4月首周(4月1日-4月5日)合肥九区三县累计备案1720套房源
新房供应方面,3月合肥九区三县共备案4295套;进入4月以来,备案更是进入井喷期。。按照这个节奏,4月新房备案或将刷新3月记录。
结语
有足够经济实力的,不妨参与一下限价盘抢购;如果预算有限的话,可以多留意一些纯新盘,首开一般优惠比较大,且首付比例正常,上车比较容易。
2019年上半年,是新房市场的“换血期”。一方面,各区限价盘陆续进入收官阶段;另一方面,纯新盘发力,开始入市。于购房者而言,
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